СТС Солар АД

При предварителен договор за присъединяване ще се представя проект на подробен устройствен план и протокол за приемането му от експертния съвет по устройство на територията

Това е само при изработване на комплексен проект, иначе си остава по общия ред - с виза за проектиране. Информацията е много полезна, явно до сега ЕРП-тата не са издавали предварителен договор за присъединяване, когато инвеститорът е искал да изработи комплексен проект и инвеститорът е трябвало да минава на 2 пъти - първо ПУП, после инвестиционен проект...

Това е изключително важно писмо !!!

Как досега не сме се сетили за възможностите, които предлага член 150 на ЗУТ. Прочетох го 10 пъти много внимателно. Цитирам:

По мотивирано искане на възложителя кметът на общината, съответно областния управител или министърът на регионалното развитие и благоустройство, по компетентност МОЖЕ да разреши изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива.

Комплексния проект включва ПУП + Инвестиционен проект. Утвърждаването на двете става едновременно по време на издаването на строително разрешение. Следователно ТОВА Е ПЪТЯ СИЛНО ДА СЕ РЕДУЦИРА ВРЕМЕТО от купуване на земята до започване на строежа на една централа. В момента това отнема една година, а сега този срок може да се намали до 4-6 месеца.

Това е ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВАЖНА ИНФОРМАЦИЯ и от сега нататък препоръчвам на всички новозапочващи инвеститори, особенно на тези с мегаватови проекти на земеделска земя, да искат от общината РАЗРЕШЕНИЕ ЗА КОМПЛЕКСЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ.

По чл. 150 от ЗУТ таксите са по-големи. Риска при обжалване на ПУП от "добронамерени" комшии е по-голям - директно се отива на съд. Ако всичко с комшиите е точно печалбата е около 1 месец за мотането по ПУП в УПИ и 4-5 месеца извън УПИ.
Аз минах по чл.150, но комшиите от всякъде са общината, която фактически ми издава разрешението за строеж и с това свое действие тя се съгласява и няма претенции за изграждането на ФЕЦ-а.