За начинаещите инвеститори в соларни централи

[oligarha]

Днес получих уведомление от РИОСВ,че трябва да внеса искане с подробно разработена информация съгласно приложение N:2 към чл.6 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС.Моля някой ако вече е минал по тоя ''път''да ми разясни какво точно се изисква.

[ferdy]

Взимате приложение ІІ и отговаряте на всеки един въпрос подробно.

[alabala963]

Колеги, днес ме изненадаха от общината, че трябва да се направи ПУП на УПИ със статут: за "Жилищно строителство И ЧИСТИ ПРОИЗВОТСТВЕНИ ДЕЙНОСТИ" и проект за "изграждане на ЕКО СОЛАРНА ЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛА". Някой знае ли при този статут на парцела и инветиционен проект за ФЕЦ дали наистина е задължително да се изготвя ПУП, за да ми дадат виза за проектиране.
Ако някой се е "борил" с подобен казус моля да даде малко инфо.
Благодаря предварително за спестеното ми време.

[dimitarjazz]

Въпрос на виждане и тълкуване на ЗУТ от главния архитект.Би могъл да ти даде виза за проектиране,но би могъл да ти иска първо ПУП,с който ще се смени предназначението от жилищен парцел във фотоволтаична ел.централа.Може да ти даде виза за проектиране ,а ПУПа да ти мине заедно с всички проектни части по чл.150.Варианти няколко...

[alabala963]

Благодаря dimitarjazz, май ще се минава по чл.150 .... или ще си "напазаруваме" малко гл. архитект

[ferdy]

Какъв е статута в момента?

[alabala963]

Дворно място УПИ за "жилищно строителство и чисти производсвени дейности" в регулацията на селото, частна общинска собственост. Граници от север-зелени площи , от запад-улица, от юг-улица, от изток-река.

[Miro]

Този ПУП да не те притеснява. В момента парцелът си има някакъв, с някакви параметри на застрояване, но той след като разположиш фотоволтаиците ще се промени... Това трябва да ти позволят да стане заедно с одобряването на инвестиционния проект.

Обаче гледам си писал, че земята е частна общинска собственост. Общината учредила ли ти е право на строеж или ще ти я продаде? Или пък ще участва?

[ferdy]

Спокойно, ще го смените бързо, само на един съвет в общината, после ще изчакате срокове за възражения. За жалост това наистина е субективно решение на един човек - главния архитект, а Вие трябва да се съобразите с него и да приведете парцела си във вид, в който той желае, защото в последствие може да не Ви издаде разрешение за строеж и да Ви върне в начална позиция. Моята препоръка е да загубите сега един месец, отколкото после, евентуално, да загубите 6.

[alabala963]

Общината ми е учредила възмездно право на строеж след конкурс на 1000 кв. м, с опция ако не ми стигне да ми продаде без търг или конкурс още колкото искам /защото парцела е 20 000 кв.м/ за изграждане на "еко соларна електроцентрала". Утре ще се срещна с гл. архитект, за да ми каже как той тълкува нещата.
А знае ли някой "междуредията" дали влизат в РЗП-то?

[Miro]

Междуредията не влизат. Застроената площ е площта, ограничена от външните очертания на всеки един ред... Някой ми беше вкарал идеята, че застроената площ на фотоволтаичната инсталация можела да бъде само очертанията на фундаментите, но не вярвам да мине.

[ferdy]

При ветрогенераторите минава.

[alabala963]

Ok, благодаря за съвета. Значи 1000 кв.м РЗП ще ми стигнат за една централка по м 312.

[Miro]

При тракерите също Ама при редове... Някой ако е минавал така нека се похвали, моля...

[Mateev]

За една централка по 312 ти трябват 1800-2000 кв.м. чиста площ + отстояния до границите на имота. Може да се натъпче и на 1000 кв.м., но ще стане по-скъпа и с по-големи взаимни засенчвания между редовете.