Смяна на статут на земеделска земя

[lubo2806]

Добър ден,
Имам въпрос относно смяна на статута на земедеска земя. Какъв обект се вписва, че ще се изгражда - производствен или за енергетика и транспорт, при смяна на статута на земята за фотоволтаична централа.

P.S. Извинете ако има отговор на този въпрос, но не можах да го открия.

Благодаря

[antonivanov]

По-добре пиши за енергетика и транспорт, че за производство таксата е в пъти по-висока. Все пак зависи и от служителя в областната служба по земеделие където ще го подаваш.
За да се ориентираш: за смяня на 40 дка, 3 кат. в единият вариант цената беше 3 хил лв, а в другият 90 хил лв

[ferdy]

Исканият статут е "за фотоволтаична електрическа централа". Останалото е компромис с кодовете.

[lubo2806]

А да Ви попитам по-добре е първо да се направи слънчев одит и тогава да се сменя статута нали? И също така одитът за точно определено място ли е или за региона?
Благодаря

[Петков]

За точно определено място. Първо си смени статута, одита е лесна работа.

[KD Solar]

А да Ви попитам по-добре е първо да се направи слънчев одит и тогава да се сменя статута нали? И също така одитът за точно определено място ли е или за региона?

И това е за топ 10.

Колега, сам си отговори. Оценката се извършва съгласно Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за наличния и прогнозния потенциал на ресурса за производство на енергия от възобновяеми и/или алтернативни енергийни източници. Там пише: изследване и анализ на потенциала на ресурса от възобновяеми и/или алтернативни енергийни източници за конкретното място, върху който е предвидено реализирането на проекта, а не в района на северния склон на Стара Планина.
И какво ще се промени със смяната на статута на земята в соларния ти одит? Ти като сменяш статута нито разораваш земята, нито я бетониташ. Дори и така да е, пак нищо няма да се промени в соларния то одит.

[YordanIvanov]

Топ 10, топ 10, ама другия път топ 10.По начало въпроса му е правилен на човека.Хората в белите страни правят замерване и тогава купуват земя или сменят предназначение.

[lubo2806]

А да Ви попитам по-добре е първо да се направи слънчев одит и тогава да се сменя статута нали? И също така одитът за точно определено място ли е или за региона?

И това е за топ 10.

Колега, сам си отговори. Оценката се извършва съгласно Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за наличния и прогнозния потенциал на ресурса за производство на енергия от възобновяеми и/или алтернативни енергийни източници. Там пише: изследване и анализ на потенциала на ресурса от възобновяеми и/или алтернативни енергийни източници за конкретното място, върху който е предвидено реализирането на проекта, а не в района на северния склон на Стара Планина.
И какво ще се промени със смяната на статута на земята в соларния ти одит? Ти като сменяш статута нито разораваш земята, нито я бетониташ. Дори и така да е, пак нищо няма да се промени в соларния то одит.

Колега тука ще си помагаме ли или ще се караме? Ако съм запознат ще питам ли? Иммено, че одита е за конкретно място заслужава ли си да се сменя статут ако параметрите от одита не са добри?

[ferdy]

Колега Любо, почетете малко из форума и ще видите какво е одит, за какво служи и можете ли да прецените сам каква е процедурата, това има предвид KD Solar.

[KD Solar]

Топ 10, топ 10, ама другия път топ 10.По начало въпроса му е правилен на човека.Хората в белите страни правят замерване и тогава купуват земя или сменят предназначение.

Така е Данчо, взимам си бележка. Но каквото и замерване да направиш, като ти дадът място за присъединяване на няколко десетки километра, а през имота ти минава ВЛ20kV, цялото ти замерване се обезмисля. Само защото имало "инвестиционни намерения в района и капацитета на електропровода (който минава през моя имот и спазвам огромен сервитут) е запълнен".
Пак ние да си правим замерванията, ще купуваме земя на южен склон, с наблизо минаващ далекопровод и докато траят процедурите - хоп: получаваме място за привъединяване на .......... или извинителни писма, че се преустановява присърдиняването http://www.solar.sts.bg/forum/viewtopic.php?t=1180.

[petyostoev]

" и докато траят процедурите " ииииииииии и закона по който си работил и си вложил доста парички вземе да се промени и всичко отива по дяволите.
"А върви дебелей в тези тесни гащи". - Народна поговорка.

[lubo2806]

А възможно ли е предварително да се провери в Е.ОН дали ще е възможно последващо присъединяване?

[Петков]

Подай за становище и ще видиш дали те удовлетворяват условията им на присъединяване

[bsgroup]

Значи ако мястото е чисто от към засенчвания (къщи, дървета и гр.) и е равен или с южен наклон за какво му е предварителен одит.

Ако е така няма да има разлика повече от 5, 6 процента в слънчевата радиация на товя терен и най -добрата в България. Примерно всички фирми занимаващи се с одити като им кажеш, че имаш имот в Област София ти казват, че няма смисъл там да се инвестира, но напук на това първата голяма централа в България беше изградена в Пауново, София Област и сега до Ихтиман се строи от същите инвеститори още по-голяма централа.

Огледай се около имота дали минава електрическо трасе 20kV, това са ниски стълбове до 8 - 9 метра височина, решетъчни или стоманенобетонни. Ако нямаш такъв електропровод в близост, или на разстояние максимум до 1000 метра няма смисъл да започваш и ПУП-а. Ако до имота минава трасе с високи решетъчни стълбове, то те са над 110 kW и нама как да се включиш към тях. Аз при покупката на първия имот порпуснах да го направя това и си купих 15 декара земя и сега няма какво да я правя, но при следващите покупки вече бях по-запознат.

В електроразпределителното дружество незнам дали ще ти кажат дали могат да те присъединят преди да имаш ПУП, защото аз подадох преди три седмици в ЧЕЗ документи за предварително проучване и в документите които ми искаха беше заповед от общината за приет ПУП и копие от самия ПУП.

[Вальо Генов]

Това може би е малко встрани от темата, но поради факта, че Е.ОН, уж временно, отказват присъединяване на 20кВ заради "импотентността" на мрежата на НЕК, прецени си дали няма да ти излезе по-изгодно вместо да сменяш статут да си купиш парцел в регулация, който е в непосредствена близост до трафопост, за да има вероятност да те вържат на НН. Не знам за какви мощности става дума, но прецени си все пак кое ще ти спести средства и време.