Страница 1 от 1
Изграждане на фотоволтаична система на покрив
Публикувано на:
08.10.2011 13:07от yavor1704
Здравейте, с партньори проучваме възможността да поставим фотоволтаична система върху един склад. Интересува ме какъв договор следва да се сключи между собственика на склада и инвеститора, тъй като трябва да се изгради тази централа. Имате ли някакъв опит в тази насока.
...
Публикувано на:
08.10.2011 13:35от Gio
...договор за наем (дългосрочен - поне 20 год.), договор за покупко-продажба
Опишете ситуацията...
Re: ...
Публикувано на:
08.10.2011 14:54от yavor1704
[quote="Gio"]...договор за наем (дългосрочен - поне 20 год.), договор за покупко-продажба
Опишете ситуацията...[/quote\
Ситуацията е следната: Наш партньор е собственик на промишлено хале върху което желаем да изградим такава система, която да е собственост на фирма различна от собственика на халето. Тъй като се изисква разрешение за строеж за централата нямам представа дали е възможно наемателят да се снабди с такова въз основа на договор за наем за 20 години.
...
Публикувано на:
08.10.2011 15:13от Gio
Да, възможно е. Какви мощности планирате да инсталирате?
Публикувано на:
16.10.2011 17:20от jhoro
По-добре с договор за отстъпено право на строеж.
Договора за наем е нещо което може да се прекъсне и от институциите много не го признават.
Публикувано на:
16.10.2011 21:39от Gio
jhoro написа:По-добре с договор за отстъпено право на строеж.
Договора за наем е нещо което може да се прекъсне и от институциите много не го признават.
Ха сега де...
Публикувано на:
17.10.2011 10:51от Miro
Нека обобщим ако имотът НЕ Е собствен:
1. До 30kW - договор за наем или решение на етажната собственост (100% съгласни ) е достатъчно.
2. Над 30 kW - учредено право на строеж от собственика на земята + нотариално заверено съгласие на всички собственици в сградата. Така е по закон.
За пред EVN трябва и бележка от общината, че имота попада в урбанизирана(до 30 kW) или промишлена (30-200 kW) зона. За другите ЕРП-та още не знам...моля колегите, които са се борили да споделят.
Публикувано на:
17.10.2011 11:00от Gio
...ако при първото събрание на етажната не се събере кворум, при провеждане на второ такова са достатъчни 66.6%, за да се приеме решението...
Публикувано на:
17.10.2011 13:59от Miro
Грешката е моя....ако е за до 30kW - трябват представители на 67% от идеалните части. Над 30kW - 100%. В случая кворумът има значение само доколко е редовно проведеното събрание.
ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:
1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, за учредяване право на ползване или право на строеж и за промяна предназначението на общите части - със 100 на сто идеални части от общите части;
......
6. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за поставяне на рекламни или технически съоръжения върху сградата, за присъединяване на сградата към топлопреносната, водоснабдителната, електроснабдителната и газоснабдителната мрежа и за прекратяване на топлоснабдяването и газоснабдяването в етажната собственост - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
Публикувано на:
17.10.2011 16:21от Vandal
А решение на ОС за отдаване на покрива под наем!
Или ФЕЦ ще го броим за съоръжение.