Смяна на статута на земя

Проблеми при присъединяването и узаконяването на централи, използващи енергията на Възобновяемите Енергийни Източници.

Модератори: Mateev, Admin

Мнениеот ping » 06.02.2009 03:36

Mateev написа:Моята земя е със статут "стопански двор" и благодарение на този статут никой досега не ми е искал смяна на предназначение (както за строежа на къщата, така и за строежа на тестовите централи).


Предназначението на "стопанския двор" е такова, че да изграждаш PV не отговаря на действащия ПУП.

Никой не прави проблем, защото не е грубо нарушение, или защото комшията не е подал жалба.

Но това не е интересно, въпроса е с какви документи са направени централите, ако всичко е по документи значи могат и да бъдат присъединени към мрежата - така ли е?
Присъединени ли са.

В твоя случай задължително се изисква виза за проектиране, тъй като изграждания обект не отговаря съвсем на ПУП. Това е един от случаите в ЗУТ, за които се изисква виза за проектиране задължително. Главния архитект е упълномощен чрез издаването на виза, или неиздаването и да прецени дали това "отклонение от ПУП" е допустимо.
Той би следвало да го прецени на базата на споменатата наредба в предния пост.
Ако той издаде виза - допуска се, ако не иска - променя се ПУП.

Но има случаи в които PV е съвместима с определена катогория от действащи предназначения и тогава визата не е адължителна и изобщо не минаваш през нея. Там се прескача този етап.
ping
 
Мнения: 114
Регистриран на: 21.12.2008 22:53

Мнениеот Dimitar Andreev » 18.02.2009 16:38

Колеги,знае ли някои дали трябва да сменям статутя на ливада зада поставя фотоволтаика.Благодаря предварително.
Dimitar Andreev
 
Мнения: 18
Регистриран на: 04.05.2008 13:19

Мнениеот Вальо Генов » 18.02.2009 23:54

Земята трябва да е в регулация и със статут "за електропроизводство" или "за фотоволтаична електроцентрала."
Аватар
Вальо Генов
 
Мнения: 155
Регистриран на: 09.12.2008 10:54
Местоположение: Добрич

Мнениеот varnasolar » 19.02.2009 01:04

Извадете разрешително за строеж или поставяне за 3-та категория обект и РДНСК да издадат акт 16 и няма значение с какъв статут е земята.
Аватар
varnasolar
 
Мнения: 39
Регистриран на: 26.01.2008 10:13
Местоположение: Varna

Мнениеот Ivan Buzov » 19.02.2009 01:09

Те това не го разбрах. Това разрешение за строеж сам ли трябва да си го пише. Те РДНСК като погледнат статута на земята преди да се издаде разрешението за строеж няма ли да възразят в законния срок. Нещо не разбирам. Май трябва да чета ЗУТ, ЗОЗЗ и т.н. наново. Колега дай разяснения как се изкарва това разрешение за строеж и акт 16.
Ivan Buzov
 
Мнения: 173
Регистриран на: 20.11.2007 22:48

Мнениеот danailova » 19.02.2009 01:16

Аз не съм сменяла статута на моя парцел, в регулация е и се води дворно място. Получих виза за проектиране, после и разрешение за строеж 3-та категория от главния архитект. Най-накрая си получих и разрешението за ползване от РДНСК.
Няма изискване земята да бъде в регулация, но трябва да е със сменен статут, ако е земеделска.
Аватар
danailova
 
Мнения: 14
Регистриран на: 15.02.2009 16:03
Местоположение: Варна

Мнениеот varnasolar » 19.02.2009 01:24

danailova написа:Аз не съм сменяла статута на моя парцел, в регулация е и се води дворно място. Получих виза за проектиране, после и разрешение за строеж 3-та категория от главния архитект. Най-накрая си получих и разрешението за ползване от РДНСК.
Няма изискване земята да бъде в регулация, но трябва да е със сменен статут, ако е земеделска.

Това е. Разяснението.
Аватар
varnasolar
 
Мнения: 39
Регистриран на: 26.01.2008 10:13
Местоположение: Varna

Мнениеот danailova » 19.02.2009 01:24

Разрешението за строеж се получава от главния архитект в общината, където се намира парцела. За да се получи трябва да се представи пълен набор от документи: проекти - част електо /съгласуван с ЕРП/, конструкция или фундамент; ПБЗ; трасировъчен план; доклад за съответствие от надзора и др. според изискванията на архитекта.
След като се изгради централата се подават документи в РДНСК. В определени срокове разглеждат цялата документация и ако нямат възражения по нея свикват комисия, която отива и оглежда централата на място. И ако пак нямат възражения издават разрешение за ползване.
Ето това е схемата в общи линии.
Аватар
danailova
 
Мнения: 14
Регистриран на: 15.02.2009 16:03
Местоположение: Варна

Мнениеот Ivan Buzov » 19.02.2009 01:31

Колеги чакайте малко. И аз като вас съм се ориентирал към парцели в регулация, и там пътят е такъв наистина. Само, че човека пита

Колеги,знае ли някои дали трябва да сменям статутя на ливада зада поставя фотоволтаика.Благодаря предварително.

А ливадите не са в регулация. И за тях освен ЗУТ важат и други закони. И пътят указан от Вас няма да му свърши работа.
Ivan Buzov
 
Мнения: 173
Регистриран на: 20.11.2007 22:48

Мнениеот varnasolar » 19.02.2009 01:35

http://solar.sts.bg/forum/viewtopic.php ... ight=#6402
Това са стъпките, нашето е изоставена нива 6 - та категория.
Аватар
varnasolar
 
Мнения: 39
Регистриран на: 26.01.2008 10:13
Местоположение: Varna

Мнениеот Ivan Buzov » 19.02.2009 01:46

Това е друго нещо и върши работа.
Ivan Buzov
 
Мнения: 173
Регистриран на: 20.11.2007 22:48

Мнениеот Dimitar Andreev » 19.02.2009 15:09

Колеги,благодаря за бързите отговори.За дворно място-няма проблем можеш да го бетонираш целия двор/той е твои и така си решил,по малко да копаеш/но за ливадите е друго.Те се водят ПУБЛИЧНА собственност и следователно там процедурата е почти невъзможна.Можете да си закупите ливада,да се радвате на нея но само това,смяната на статута е много трудна процедура.Получих това становище от адвокат.
Dimitar Andreev
 
Мнения: 18
Регистриран на: 04.05.2008 13:19

Мнениеот dival » 20.02.2009 01:01

за цялата област Добрич извършвам услугата -смяна на статут
dival
 
Мнения: 73
Регистриран на: 19.02.2009 22:56

smqna statut

Мнениеот dimitarjazz » 21.02.2009 09:13

Кое му е националното?Цената ли?Според мен е доста пресилено,освен за тази цена да ти сменят статут за 2 дни...
dimitarjazz
 
Мнения: 13
Регистриран на: 09.02.2009 19:38

Мнениеот ferdy » 23.02.2009 11:32

Национално му е това, че процедурата се извършва от Министерство на земеделието и горите, по-конкретно от комисия за земеделски земи, а под 50 дка - от областните дирекции.
ferdy
 
Мнения: 1898
Регистриран на: 04.06.2008 15:53
Местоположение: София

ПредишнаСледваща

Назад към Присъединяване и узаконяване на централи, използващи енергията на ВЕИ

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта