Помощ

[ki4uka]

Здравейте на всички и поздравления за форума.Понеже незнаех от каде да започна с документите и доколкото бях запознат,с процедурите, си подадох искане за "виза за проектиране на фотоволтаична централа". След близо 95 дни ми беше отказан подпис за съгласуване от юриста на общината с мотив,че не съм включен в новия ОУП който се разработва в момента,а в същото време, се сдобих със становището на архитекта ,което гласи цитирам:В изпълнение решение №789 от протокол№24/26.01.2007г. на Ос Несебър, СЧИТАМ за законосъобразно допускане изработване и процедиране на ПУП-ПЗ за горецитирания поземлен имот и УВЕДОМЯВАНЕ на комисията, назначена със заповед №199/02.04.2007г. на кмета на община Несебър за включването му в предвижданията за актуализацията на ОУП при спазванията на чл.108,ал.1 и ал.2 от ЗУТ. МОЛЯ ВИ ПОМАГАЙТЕ.Ако някой има желание да си остави координати на ЛС.Парцела е на 700м от регулация.

[ferdy]

За какво точно искате да Ви се помогне?

[YordanIvanov]

Как да ти дадат виза, като не сте изготвили ПУП?

[sunny_boy]

Колега според мен в момента се намираш в заварено положение. Това, което имам в предвид е следното: парцелът ти не се намира в регулация към момента (както правилно отбелязва и YordanIvanov), заради което не ти издават и скица виза. Но от становището на архитекта на общината е видно, че в момента се изготвя или вече е изготвен нов Общ Устроиствен План, в които очевидно твоя имот попада. След като влезе в сила този ОУП тогава би трябвало да ти издадат и скица виза. Тук идва и проблема - новия ОУП в разработен, но не е влезнал в сила. За да влезе в сила трябва да се обнародва в държавен вестник и съотвено трябва да няма заинтересована трета страна, която да обжалва и съответно да спира/забавя неговото обнародване. Това е моята хипотеза за този казус, съветвам те да я провериш дали е достоверна като попиташ в съответната община дали е влязъл в сила новия ОУП от 2007-ма.
Успех.

[ferdy]

Дори и да има движение по ОУП, със сигурност визирания ПУП няма да фигурира в него, така че това едва ли му върши работа. Но подозирам, че на някоя среща на кметствата в обл. Бургас, имат уговорка какво да отговарят на всяка инициатива.

Накратко процедурата е следната: допускане за ПУП, изработване на ПУП и неговото съгласуване, одобрение на ПУП, виза за проектиране, проектиране, разрешително за строеж, строителство, акт 16 и разрешение за ползване. Кажете какво е правено и ще можем да помогнем.

[ki4uka]

Понеже незнаех от каде да започна с документите и доколкото бях запознат,с процедурите, си подадох искане за "виза за проектиране на фотоволтаична централа". Трябвало е да подам "за изработване на ПУП" така ли да го разбирам.

[sunny_boy]

Да, правилно си разбрал. Но има една особеност. Преди да правиш самостоятелно ПУП, просто провери в общината дали евентуално твоя парцел не се включва с новия ОУП. Ако се включва, това означава, че след като се приеме ОУП имотът ти ще бъде в регулация и това ще ти спести разходи, които иначе трябва да дадеш ако самостоятелно правиш ПУП-а.

[ferdy]

В 9 от 10 случая пак ще му се наложи да прави ПУП.

[ki4uka]

За съжаление не съм включен в новия ОУП.Аз ще си го направя ПУПа само да не ме отрежат пак.

[Gio]

...само да допълня - ако ще строите централа, най-напред проверете дали теренът Ви попада в Натура 2000:
http://natura2000bg.org/natura/UserFile ... bar_BG.pdf
...дано съм се ориентирал правилно за местонахождението.
Иначе община Несебър е в списъка с общините, които са допустими за кандидатстване по ПРСР:
http://prsr.government.bg/Admin/upload/ ... 272485.pdf
страница 145...

[ki4uka]

Доколкото знам съм в Натура 2000 но, от РИОСВ ми казаха ,че имало различни категории и в някои от тях допускали.Ако някой от вас знае какъв е метода за категоризиране моля да го сподели.ЕКАТТЕто ми е:53045.534.40. А някъде четох,че ако влезе в строителните граници отпада НАТУРА2000, незнам дали съм прав,поправете ме ако греша.

[ferdy]

Два въпроса имам: ще кандидатствате ли по някоя мярка за съфинансиране? Каква е целта на занятието: собствена централа или за продажба на проект?

[ki4uka]

Собствена централа и ще кандидатствам за съфинансиране.Имаш нещо в предвид ли Ферди?Отворен съм за предложения.

[ferdy]

Предложението ми е хубаво да изчетеш форума, много подробно. Всички твои въпроси, дори и тези, за които в момента не подозираш, че ще зададеш, са задавани и коментирани десетки пъти. Другото ми предложение е да си намериш консултант, това е допустим разход по програмите.

[ki4uka]

Много ще ми е лесно с консултант да работя,ама като повечето хора в БГ се опитвам да направя от нищо нещо .Както се пееше в една песен - пари нема действайте.И още нещо ако може да питам:Общината длъжни ли са да ме включат в новия ОУП при така създалите се обстоятелства.