СТС Солар АД

Продава се готов проект за 4,99 kW фотоволтаична централа, включващ:
-земя
-предварителни договори с доставчик и строител
-работен технически проект
-слънчево-енергиен одит (доклад за прединвестиционно проучване)
-строително разрешение
-предварителен договор с ЕРД (електроразпределително дружество)
-бизнес-план
-заявление за подпомагане по Мярка 312

Проекта е входиран в РА (Разплащателната агенция към МЗХ) и се очаква одобрение до края на месец септември 2010 г.

А цената е повече от привлекателна.

Хайде retro, остана само да я споменеш. Облизваме се, но не смеем да предлагаме, за да не се минем.

Предложението е реално, само за сериозни купувачи с осигурени средства и необходимите познания. Всякаква допълнителна информация само чрез ЛС.

В света на бизнеса продаването на един бизнес или на една цяла фирма се извършва по цена, която няма нищо общо с направените инвестиции или със стойността на Дълготрайните Материални Активи. Тоест обикновенно се купува работещ бизнес или вече създаден пазарен дял, а не някакви си земи, сгради или съоръжения. Обикновено цената на една фирма е равна на стойността на 3 до 5 средногодишни печалби в зависимост от това дали ще се спазарите добре.

Ако изхождаме от това правило, то тогава една вече построена и работеща 5kWp централа би струвала следното:

1. Средногодишно електропроизводство - 6 MWh
2. Средногодишни приходи - 4370 лв.
3. Средногодишни разходи - 8-10% или около 400 лв.
4. Средногодишна печалба преди облагане - 4000 лв.
5. Средногодишна печалба след облагане - 3600 лв.
6. Средногодишна печалба за 3 години - 10 800 лв.
7. Средногодишна печалба за 5 години - 18 000 лева.

Тоест пазарната цена на тази централа е между 11 и 18 хиляди лева. Обикновенно един такъв пазарлък се спира някъде по средата, което означава, че централата би могла наистина да се продаде за 15 000 лева.

В същото време в тази централа са вложени 30 000 лева минус около 20 000 лева субсидия плюс около 10 000 лева подготовка на документите. Тоест вложени са не повече от 20 000 лева.

Пазарната цена от позицията на бизнеса е 15 000 лева, но съоръжението има изключително дълъг срок на живот, което е положителен фактор и продавача би могъл да се пазари за удвояване на тази сума. Стига разбира се купувача да приеме този факт.

Ако централата все още не е построена, то тогава в действителност се продава не бизнес, а потенциал за бизнес. Това означава, че съществува фактора РИСК, който обикновенно намалява цената.

Всичко това са просто разсъждения на глас и не се явяват меродавни при определяне на цената на конкретната централа. Просто споделих някакви мои виждания и знания по въпроса дотолкова, доколкото през живота си ние (холдинга) вече имаме няколко продадени и няколко купени бизнеса. В нито една от сделките не е ставало на въпрос колко е действителната цена на земята, сградите или запасите от суровини и готова продукция. Във всяка една сделка са се анализирали само и единствено пазарните дялове, средногодишните приходи и разходи. В един единствен случай сме купували само голи активи (по време на приватизацията), но тогава сделките ставаха по цени, 5-10 пъти по-ниски от реалната стойност на активите. Съжалявам ако на някого не се хареса написаното от мене, но това е реалността, в която живеем.

Всичко това са просто разсъждения на глас и не се явяват меродавни при определяне на цената на конкретната централа.

retro написа::!: Всичко това са просто разсъждения на глас и не се явяват меродавни при определяне на цената на конкретната централа.

Аха, разбрахме, че "повече от привлекателната" цена е доста над пазарната, така любезно и подробно обяснена от г-н Матеев. Защо не си кажеш цената, а ни караш да гадаем?

Tokio написа:

retro написа::!: Всичко това са просто разсъждения на глас и не се явяват меродавни при определяне на цената на конкретната централа.

Аха, разбрахме, че "повече от привлекателната" цена е доста над пазарната, така любезно и подробно обяснена от г-н Матеев. Защо не си кажеш цената, а ни караш да гадаем?

Аха! И как разбра бе, умник? Ами ако е доста ПОД пазарната - това не ти ли мина между ушите?

Освен това казах по-горе: Предложението е реално, само за сериозни купувачи с осигурени средства и необходимите познания - значи не се отнася за теб, така че не се мъчи да гадаеш.

Всякаква допълнителна информация само чрез ЛС.

Curiosity killed the cat

Това доколкото разбирам е обява за продажба на....нещо - проект, чушки, домати или каквото и да е... и като такава цената е основна характеристика.

Сподели я смело, дори и да е някаква основа за преговори. Иначе все едно да вляза в магазина, да си харесам дънки и вместо цена, на табелката да пише - само за сериозни купувачи...

Miro, моите уважения ама и ти май не четеш. Или не можеш да пратиш едно ЛС. (нали знаеш какво е ЛС?)

Точно защото не се продават чушки и домати, затова не смятам да публикувам цена тук-във форума.

Ясно?!

p.s. Има малка разлика между това, което продавам и дънките, не мислиш ли?

Въпросът е да не се стига до писането на ЛС, а потенциалния купувач да има цялата необходима информация, за да реши дали има смисъл да ти звъни или пише и да си губите взаимно времето.

Затова обърни внимание на следното...

1. Проектът ти е малък - 5 киловата. Това ще рече, че не е оправдано да се намира на повече от 30-40 км от потенциалния купувач, иначе само пътните ще го обезсмислят. Затова е редно още в обявата да отбележиш къде е.... Иначе ще получиш поне 99% запитвания от хора, за които местоположението го обезсмисля.

2. Пак за цената. Ако си цениш времето и времето на потенциалните купувачи е по-добре да я публикуваш. Така ще отсееш наистина сериозните купувачи, които са прецинили, че може да се договорите и ще избегнеш обичайните запитвания от чисто любопитство....

retro написа:Аха! И как разбра бе, умник? Ами ако е доста ПОД пазарната - това не ти ли мина между ушите?

Логично е цената да е над реалната - няма друга причина, поради която да не я обявяваш. Ако беше под реалната, досега да си продал проекта. А че съм умник е вярно )

Tokio написа: Казаха ми, че за да се класира в мерките, максимума е 70 kw\p, поправете ме, ако греша.

============================================================

Точно това направих и аз - станах съсед сам на себе си. Парцела, който е собственост на фирмата ми, го разделих на два самостоятелни имота, като този, на който се променя предназначението и на който ще монтирам генераторите е заобиколен отвсякъде от другия парцел. За съжаление не мина номера, но само защото точката на присъединяване е в съседния имот, който е общински.... и трябваше пак да чакам един месец, защото трябвало да уведомят кмета на общината, а всъщност това е същия кмет, през който минават всички документи и той лично е запознат с проекта от лятото на миналата година. Ама що да не го уведомят пак, нали трябва да загубя още един месец в чакане...ей на това му казвам "българска работа"

==============================================================

Re: Търся адвокат за Страсбург

Мнение от tokio на Нед Май 09, 2010 2:50 pm

И аз търся адвокат за завеждане на дело в Страсбург. Делото е минало през всички възможни инстанции в България и е във връзка с необжалваемоста на глоби до 50 лв (неправомерно съставен акт от КАТ). Имам подготвени всички изискуеми от съда в Страсбург документи. Допустимо ли е да ги изпратя на хартиен носител и на български език? Каква ориентировъчно е цената за тази първоначална адвокатска услуга?

Ретро, не познаваш случая на Токио, няма смисъл да го цитираш, с цел заяждане. Ако повече инвеститори си бяха направили труда, като него да се запознаят така с нормативната база и да работят по проектите си, както той, секторът да се е развил досега.