Банковите гаранции

[Daron]

Здравейте, опитвам се да си направя списък с документите, които ми трябват и стигнах до момента за банковите гаранции-няма ги като изискване в Наредба №29 и 30, но на сайта на ДФЗ ги споменават. Не ми е ясен този момент-аз ли избирам банката, на какво основание тя ви става гарант...

Иначе за застрахователните полици ми стана ясно-има защо да се прави застраховка.

[ferdy]

Начинът на финансиране всеки си го избира, стига да може да обезпечи разходите си.

[jedy]

Обикновения отговор на банката е,че иска ипотека и върху "изградената мощност" заедно с останалите активи които ще предоставите,поради "новата икономическа ситуация".Изграждате си обекта, предоставяте им "акт за ползване" ипотекирате в тяхно име и тогава разговаряте По мерките все още не съм видял финансиране,а и не знам дали изобщо имат "нормативна база" за такова,като оставяме настрана общите приказки дето са написани по документите в програмите.

[Daron]

Това, че няма финансиране до момента, предполагам, че кандидатите до момента не са пропуснали този момент, нито ОРА. А щом го пише в инструкциите по кандидатстване, значи се изисква.

Отделен е въпроса, дали до края на програмата ще има изобщо задействан някакъв механизъм...

[ferdy]

jedy, много ми е интересно, щом инвеститорът вече си е изградил обекта, чий точно ще го дири в банката?
С извинение за израза.

Мислете малко преди да давате съвети. Все пак някой може и да се върже /не и в този случай, със сигурност де/.

[jedy]

"ferdy" Инвеститора обикнвено отива да договаря условия за кредит за "възобновяем източник" и това е отговора на банката.А колкото до това "какво го дири" ,ами "дири" ФИНАНСИРАНЕ. Достатъчно ясен ли е отговора? Така,че наистина мислете преди да пишете препоръчително е

[ferdy]

Айде и ти малко да мислиш. За какво му е финансиране на някой, като обектът е вече изграден?
Чети какво си написал и не ми спори, че вече ми влизаш в полезрението.

А и документите и препоръките по програмите изобщо не са общи приказки, ами задължителни положения, които ако не се спазват ще се връщат проекти и по формални причини по сто пъти.

[Daron]

Разбирам, че не ви е лесно
А това, което аз си обяснявам е - финансовото обезпечаване може да е формалност ако парите ги имаш в кеш или още повече в конкретна банка, на която си клиент. Тя банката би била щастлива ако ти стане гаранд щото ако се издъниш ти взема парите...А реално наистина може ли да си реализирал проект вече и да чакаш изплащането по мярката, а да нямаш парите? Ей това и аз не го разбирам

[ferdy]

Daron, твоят въпрос беше дали ти си избираш банка или някой ти я налага, нали така? Ти си я избираш, никой не те ограничава, договаряш си и всички условия по кредита, така както и на теб, и на банката ще ви е изгодно, както при всеки един кредит.

Втората част от въпроса не го разбрах обаче.

Останалото, което четеш е заради ниското налягане.

[Daron]

Втората част е защото до момента си мислех, че да правиш такъв проект ти трябват пари, а сега излиза, че по някакъв начин трябва да теглиш кредит независмо дали имаш или не-исках да разбера просто това така ли е? Ако имам собсвено обезбечение на средствата, трябва ли ми задължително банка за гарант?

[ferdy]

Препоръчително е, но не и задължително. Ако можеш да докажеш безспорно произходът на средствата.

[petyostoev]

Daron,банкова гаранция се изисква от Разплащателната агенция,ако си заявил авансово и междинно плащане в размер на 120%,мисля че беше.Ако не си заявил авансово и междинно плащане,осигуряваш си кредит и строиш.А след това искаш цялата субсидия да ти се изплати от РА. Тя ти прави проверка дали си изпълнил всичките изисквания и ти превежда субсидията за която сте сключили договор.
Така излиза много просто,но на практика?
Да сме живи и здрави и ще видим .

[terazini]

За междинно плащане не се изисква банкова гаранция. Защото ти се плаща върху вече построеното.

[petyostoev]

Да,наистина май беше само за авансовото плащане.Благодаря за корекцията.