Изграждане на фотоволтаична система на покрив

[yavor1704]

Здравейте, с партньори проучваме възможността да поставим фотоволтаична система върху един склад. Интересува ме какъв договор следва да се сключи между собственика на склада и инвеститора, тъй като трябва да се изгради тази централа. Имате ли някакъв опит в тази насока.

[Gio]

...договор за наем (дългосрочен - поне 20 год.), договор за покупко-продажба Опишете ситуацията...

[yavor1704]

[quote="Gio"]...договор за наем (дългосрочен - поне 20 год.), договор за покупко-продажба Опишете ситуацията...[/quote\

Ситуацията е следната: Наш партньор е собственик на промишлено хале върху което желаем да изградим такава система, която да е собственост на фирма различна от собственика на халето. Тъй като се изисква разрешение за строеж за централата нямам представа дали е възможно наемателят да се снабди с такова въз основа на договор за наем за 20 години.

[Gio]

Да, възможно е. Какви мощности планирате да инсталирате?

[jhoro]

По-добре с договор за отстъпено право на строеж.
Договора за наем е нещо което може да се прекъсне и от институциите много не го признават.

[Gio]

По-добре с договор за отстъпено право на строеж.
Договора за наем е нещо което може да се прекъсне и от институциите много не го признават.

Ха сега де...

[Miro]

Нека обобщим ако имотът НЕ Е собствен:

1. До 30kW - договор за наем или решение на етажната собственост (100% съгласни ) е достатъчно.

2. Над 30 kW - учредено право на строеж от собственика на земята + нотариално заверено съгласие на всички собственици в сградата. Така е по закон.

За пред EVN трябва и бележка от общината, че имота попада в урбанизирана(до 30 kW) или промишлена (30-200 kW) зона. За другите ЕРП-та още не знам...моля колегите, които са се борили да споделят.

[Gio]

...ако при първото събрание на етажната не се събере кворум, при провеждане на второ такова са достатъчни 66.6%, за да се приеме решението...

[Miro]

Грешката е моя....ако е за до 30kW - трябват представители на 67% от идеалните части. Над 30kW - 100%. В случая кворумът има значение само доколко е редовно проведеното събрание.

ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.

(2) Общото събрание на собствениците приема решения:

1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, за учредяване право на ползване или право на строеж и за промяна предназначението на общите части - със 100 на сто идеални части от общите части;
......

6. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) за поставяне на рекламни или технически съоръжения върху сградата, за присъединяване на сградата към топлопреносната, водоснабдителната, електроснабдителната и газоснабдителната мрежа и за прекратяване на топлоснабдяването и газоснабдяването в етажната собственост - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.

[Vandal]

А решение на ОС за отдаване на покрива под наем!
Или ФЕЦ ще го броим за съоръжение.