Новите цени 2013-2014

[Vandal]

Вече са публикувани новите цени.
Искам да изкажа задоволството си от новото ръководство на ДКЕВР.
Комисията беше допуснала някои грешки които са корегирани в окончателното си решение.
Нормата на възвращаемост е все още не реална но все пак има диалог с ДКЕВР по въпросите с ценообразуването.
http://www.dker.bg/files/DOWNLOAD/res-c-19-28062013.pdf
Със схемите:
http://www.dker.bg/files/DOWNLOAD/res_c-20_13.pdf

Да се надяваме че в края на август няма да бъдат наложени наказателни мита от ЕС.

[KD Solar]

ДЪРЖАВНАТА КОМИСИЯ ЗА ЕНЕРГИЙНО И ВОДНО РЕГУЛИРАНЕ
РЕШИ:
I.Определя, считано от 01.07.2013 г. преференциални цени за изкупуване на електрическа енергия, произведена от възобновяеми източници и от водноелектрически централи с инсталирана мощност до 10 МВт, без ДДС, както следва:

13. Фотоволтаични електрически централи (ФЕЦ),с обща инсталирана мощност до 5кВт включително, изградени върху покривни и фасадни конструкции на присъединени към електроразпределителната мрежа сгради и върху недвижими имоти към тях в урбанизирани територии –353.97 лв./ МВтч;

14. Фотоволтаични електрически централи (ФЕЦ),с обща инсталирана мощност до 30 кВт включително, изградени върху покривни и фасадни конструкции на присъединени към електроразпределителната мрежа сгради и върху недвижими имоти към тях в урбанизирани територии –284.18 лв./ МВтч;


Питането ми е:
През изминалия ценови период има ли централи до 30kW, изградени само на земя в УПИ, присъединен към електроразпределителната мрежа.

Ако има, каква е изкупната цена, на която са сключили договорите.

Че се уморихме от упражнението "Фотоволтаични панели, монтирани върху покривни конструкции на присъединени към електроразпределителната мрежа сгради + Фотоволтаични панели, монтирани върху недвижими имоти към тях в урбанизирани територии".

Как го тълкуват това "с обща инсталирана мощност до 30 кВт включително, изградени върху покривни и фасадни конструкции на присъединени към електроразпределителната мрежа сгради и върху недвижими имоти към тях в урбанизирани територии ...

Не е "или върху недвижими имоти към тях в урбанизирани територии":...

[GDG]

Да има такава и тя е ... изградена от теб . Дано скоро да пуснеш и още една - наземна..." върху недвижим имот в урбанизирана територия"...

[KD Solar]

Да има такава и тя е ... изградена от теб . Дано скоро да пуснеш и още една - наземна..." върху недвижим имот в урбанизирана територия"...

Да, ама знаеш, че твоята е СПЕЦИАЛНА.

Питам за стандартна, чисто наземна едно, дву или три редова.

[Vandal]

Казуса ще е интересен. В табрлицата пише "монтирани на покриви и фасади" а по-долу са копирали направо члена от закона.
До сега не ми беше правило впечатление това. Прегледах старите цени и там са дадени по същия начин.
Значе ли че цените са различни за урбанизирана и не урбанизирана територия! Ще трябва да пуснем едно допитване до комисията.

[Mateev]

Всички централи са в урбанизирани територии. За да се построи централа, трябва да се направи ПУП. Има ли ПУП - значи територията вече е урбанизирана. Централи на земеделски земи НЯМА !!! И да е била земеделска, ПУП-а я е направил УРБАНИЗИРАНА.

[GDG]

Така е, но не във всяка урбанизирана територия има изградена , въведена в експлоатация съгласно ЗУТ и присъединена към електроразпределителната мрежа сграда.От значение е и какъв е статута на земята, след промяната на предназначението и с ПУП-а, дали е за електропроизводство или за някакви други стопански нужди и ...??? , а в последствие се решава да се изгради ФВЦ, била тя покривна или наземна. Особеното на моята е, че дословно се вписва в цитираните изисквания на закона и ... аргументирано убеждавах ЕРП, че е така.

[lz1wvm]

http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D1% ... 0%B8%D1%8F
Сигурно са забравили да пишат,че на тази територия трябва да живеят и хора.
А след като живеят хора,те искат ток,вода,искат да имат тоалетна и ......

[bubolinka1]

Прекатегоризирането на земеделска земя с ПУП не я превръща в урбанизирана територия. Територия е по-общо понятие от имот. Горецитираният текст от чл. 24 ЗЕВИ изисква, имота да е в територия. ПУП се отнася за имот, а територията да е населено /urban/ място. Територия в кадастър, не в землище. Така го разбирам аз, такава ми е жалбата копирана във форума и никой не ме подкрепя с допълнителни идеи. Дано ДКЕВР ме чуят по правилния за мен начин. Твърде се надявам да проправя път за малки покривни системи /ФЕЦ/ заради заигравката с думичките в чл. 24 ЗЕВИ. Мене лично ми пречи повода за размисъл върху думичките " и в недвижими имоти към тях". Респ. какви са "те" и как са "към". Още питам за опит/ щото аз нямам/.

П.С. В селата масово се намират улици със сгради и ел.стълбове, не нанесени в плана, но това са частни случаи. Там спорът ще бъде друг. Щото всички къщи на селото не са нанесени в плана и при издаване на скица....поле, щото парите не стигнали на ония с триногите, че взимали по 50лв на точка/техните ръководители/.

[Vandal]

Територия в кадастър, не в землище.

Землище е съвкупността от поземлените имоти, принадлежащи към дадено населено място (т. е. поземлените имоти и в селищната, и в извънселищната територия).
Тази дефиниция на термина е въведена с § 1, т. 8 от Допълнителните разпоредби на Закона за административно-териториалното устройство на Република България, при изменението му в ДВ, бр. 154 от 1998 г.
Терминът се ползва в значението му по тази дефиниция в документацията по създаване и поддържане на кадастъра на страната в изпълнение на Закона за кадастъра и имотния регистър.
Според дотогавашното традиционно разбиране, землище се нарича територията около населеното място, върху която се простират правата и административната му власт (т. е. извънселищната територия). Терминът продължава все още да се употребява в такова разбиране в някои действащи нормативни актове, например в Закона за устройство на територията, включително в § 5, т. 6 от Допълнителните му разпоредби.
http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0% ... 1%89%D0%B5

[nadzor]

Промяна на предназначението на земеделска земя с ПУП я прави друг вид територия, най-често урбанизирана, което ще рече предвидена за застрояване. Отделно се определя предназначението на застрояването - за жилищна сграда, обществена, производствена и т.н.
Видовете територии: чл. 8 от ЗУТ:
[i][i][i]Чл. 8. Конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и може да бъде:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп., бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други), за движение и транспорт, включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други;
2. в земеделски територии - за обработваеми земи (ниви, овощни и зеленчукови градини, лозя, ливади и други) и необработваеми земи (пасища, скатове, дерета, оврази и други);
3. в горски територии - за гори (дървопроизводителни гори, защитни гори, рекреационни гори и други) и горски земи (поляни, земи, заети от храсти, скали и други);
4. (изм. - ДВ, бр. 88 от 2005 г.) в защитени територии - за природозащита (природни резервати, национални паркове, природни забележителности, поддържани резервати, природни паркове, защитени местности, плажове, дюни, водоизточници със санитарно-охранителните им зони, водни площи, влажни зони, защитени крайбрежни ивици) и за опазване на обектите на културно-историческото наследство (археологически резервати, отделни квартали или поземлени имоти в населени места с културно-историческо, етнографско или архитектурно значение);
5. в нарушени територии - за възстановяване и рекултивация на кариери, рудници, насипища, хвостохранилища, депа за отпадъци, свлачища, срутища и други.

Преференциите по чл. 24 от ЗЕВИ е за централи върху покрив на съществуващи, присъединени вече сгради в урбанизирани територии, тоест запазва се предназначението на имота - за жилищна сграда или друго. Законът допуска, ако покривът на сградата не е достатъчен като площ, част от централата да се изгради на прилежащия терен.
Към Буболинка 1 - По жалбата от другата тема - не може да получите разрешение за строеж като наемател - чл. 161 от ЗУТ. Трябва да имате собственост на сградата или учредяване на право на строеж върху покрива на сградата, а сигурно ЕРД искат и партидата да бъде ваша.
Така е - съществена техническа разлика в централите няма, но има в буквите на закона и това определя цената и облекченията в процедурите за стр. разрешение и присъединяване.

[Vandal]

Законът допуска, ако покривът на сградата не е достатъчен като площ, част от централата да се изгради на прилежащия терен.

И къде точно прочетохте този текст за хибридна централа! Според мен мога да направя до 30 kWp на покрива и до 30 kWp на прилежащия терен.

[bubolinka1]

Здравейте, nadzor
Благодаря за насоката, проверих хипотезите.
1.Внасяте равенство между имот и територия, а не бива.
2.Внасяте равенство между ЕРД и Община относно чл.161 от ЗУТ. Разрешинието за строеж с процедура пред Община се дава на владеещия имота на правно основание- лицето на което са издадени скицата и визата. Процедурата пред Община, завършва между субектите които са я започнали. Изключението са формите на правоприемство. Реда е Скица , виза/Община/, становище/ЕРД/ , проект/становище/инвеститор/, разрешение за строеж/монтаж/Община/- все между същите страни които са я започнали. Не може за разрешението за строеж да има промяна в страните за първи път без правоприемство. В противен случай трябва да започне отново процедурата между новите страни.

[nadzor]

И къде точно прочетохте този текст за хибридна централа! Според мен мога да направя до 30 kWp на покрива и до 30 kWp на прилежащия терен.

Че може - може, ама няма да ползва преференциите по чл. 24 от ЗЕВИ и по чл. 147 от ЗУТ. Идеята е: има съществуваща сграда в урбанизирана територия, сградата е присъединена към ЕРД, не се прави промяна на предназначението на терена, запазва се жилищна територия, строи се централа до 30 kWp, ако искаш на покрива, ако искаш на терена, издава се строително разрешение при облекчените условия на чл. 147 от ЗУТ, ползва преференциите за цени по ЗЕВИ. Така го тълкувам аз, а пък как го тълкува ЕРД - не знам.

1.Внасяте равенство между имот и територия, а не бива.

Не го определям аз, а ЗУТ. За всеки имот е определен вид на територията.

Чл. 8. Конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и може да бъде:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп., бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други), за движение и транспорт, включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други;

Не ми е ясна вашата процедура: ако е започната с наемателя, не е правилно, така е според ЗУТ. Наемател не може да вземе строително разрешение. Може само при условията на чл. 56 от ЗУТ - за преместваеми обекти, ама ФЕЦ не може да бъде преместваем обект. Но ако Ви го издадат, много хубаво, нямам нищо против.

[GDG]

Защо не разгледаме казуса на bobolinka1, не през наемните отношения, а през отстъпеното право на строеж, което е вещно право на собственост, може да е с определена цел, срок и при учредяването му могат да се регламентират и др.условия между страните, в т.ч с започнали процедури по ЗУТ. Това струва повече парички, не е колкото нотариалната заверка на договора за наем, но е сделка и решава проблеми.Тук е ключа на палатката....И нека не бъркаме УПИ / урегулиран поземлен имот/ със селищната регулация.