Учредяване на възмездно право на строеж без търг

[Ангел Кренчев]

Колеги, има ли някой мнение относно чл. 62 от Закона за енергетиката съгласно който общината например като собственик на земя е длъжна да учреди възмездно право на строеж за нуждите на предприятие което ще строи ФЕЦ без търг или конкурс?

[Ангел Кренчев]

Г-н Матеев, в закона пише: учредяват в полза на лицето възмездно право на строеж, без да се уточнява имат право или са длъжни. Аз мисля, че щом пише : учредяват значи са длъжни!
Нека да обсъдим този въпрос по подробно защото е важен за всички нас. Ето и текста за да не го търсите:
Чл. 62. (Изм. - ДВ, бр. 74 от 2006 г., в сила от 08.09.2006 г.) (1) Когато изграждането или разширението на площадкови и/или линейни енергийни обекти, както и на надземни и подземни хидротехнически съоръжения за производство на електрическа енергия или на части от тях, се извършва върху имот - частна държавна собственост или частна общинска собственост, компетентните държавни или общински органи учредяват в полза на лицето, което ще експлоатира енергийния обект, възмездно право на строеж върху земята без търг или конкурс.
(2) Стойността на правото на строеж се определя от независим лицензиран оценител, избран от компетентния държавен или общински орган по реда на Закона за обществените поръчки. Определената от лицензирания оценител стойност се приема за най-ниската пазарна цена, която може да бъде заплатена за правото на строеж върху конкретния имот.

[Mateev]

Точно това направих и аз. Намерих текста, внимателно го изчетох и след това изтрих постинга си, защото се оказа, че не е верен.

Според мене този текст е добре направен, но не е ясен един единствен момент - избора на земя. Трябва ли аз да си избера земя и да ги принудя да ми дадат отстъпено право на строеж или обратното - те трябва да ми потърсят подходяща земя.

Според члена едва ли не излиза, че всяка една тяхна земя по презумпция подлежи на безпрекословно даване, ако някой я поиска за енергиен обект. Ами че по този начин излиза, че аз мога да взема плана на града, да си избера някое апетитно парче в центъра на града и после да ги натисна да ми го дадат за централа. НЕЩО НЕ Е НАРЕД. Притеснява ме думичката "Когато" в началото на члена. Тоест АКО СЕ НАЛОЖИ.

[Ангел Кренчев]

Г-н Матеев, благодаря, че вникнахте в текста.
Като имам предвид всички твърдения на правителството за съдействие по отношение на добив на енергия от ВЕИ, задължението на Областни и Общински съвети да съдействат на фирмите заели се с тази цел, както и да дават информация на министерството за изпълнение на тази задача, и като имаме задължението пред ЕС до 2020 година да се достигне производство на еленергия 20% от всичката добивана по други начини, си мисля, а и е логично да има някакъв стимул от общините пък бил той и учредяване на възмездно право на строителство на ФЕЦ.

[Mateev]

Не става ясно дали са ДЛЪЖНИ да ми дадат земя или не. Не става ясно и КЪДЕ трябва да е тази земя. Ами че аз ще поискам централния площад. Тъкмо са го налепили с плочки и няма да има нужда да повдигам конструкциите на 80 см.

Между другото в члена пише ЕНЕРГИЙНИ ОБЕКТИ, а не ВЕИ. Тоест става въпрос за каквато и да е централа, стига да прави ток.

[Ангел Кренчев]

Е, аз пък ще поискам 9-та категория пустеещ камънак на баира който за нища друго не става, за да не се похабява продуктивна земеделска земя и ще видим какво ще отговорят!!!

[ferdy]

Мисля, че текстът не важи съвсем за площадкови обекти, а само за линейни. Поне не знам за подобен случай. А за кабеляк, по наш проект, нямахме проблеми да учредим право на строеж и ползване на общинска земя - разрешиха ни веднага.

[lz1wvm]

Мисля, че текстът не важи съвсем за площадкови обекти, а само за линейни.

дали ще е площадков или друг той трябва да се ползва по предназначение(ВЕИ) а не за нещо друго.

[Vandal]

Малко да изтупаме темата от праха

Не става ясно дали са ДЛЪЖНИ да ми дадат земя или не.

В крайна сметка длъжни ли са или не.
Изобщо ако съм си харесал общинска земя която ме устройва за изграждане на ФЕЦ, как стои въпроса с общината.
До сега не съм се сблъсквал с подобен казус.

[ferdy]

Отговорът е сложен, но в общи линии: длъжни са, но няма да го направят.

[Ivan Buzov]

По-скоро израза "се извършва" е основния, който позволява свободни тълкувания. За да се извърши даден строеж независимо от каква категория е, ЗУТ е категоричен в едно нещо - уредени права на собственост. Ако беше вписан израза "ще се извърша" даващ право на предприемане на действия по уреждане на собствеността преди разрешаване на строителство, тогава този член щеше да бъде железен.
За камънак може и да мине номера, както и за линейни обекти. За центъра на града силно се съмнявам.